Quellen
- CSGB / Asgari Ücret Tespit Komisyonu (2026 brüt/net)
- GİB gelir vergisi tarifesi 2026
- EPDK mesken elektrik kademeli tarife (yaklaşık)
- BOTAŞ / dağıtım şirketleri doğalgaz (yaklaşık)
- Hazine ve Maliye — kıdem tazminatı tavanı 1. dönem 2026
Mieterhöhung 2026 Leitfaden
Deckel und Vertragsklausel trennen, neue Miete rechnen, dann Miete-vs-Kauf testen.
Rechnung
Erhöhung ≈ Miete × Satz; neue Miete ≈ Miete + Erhöhung. Bei Wohnraum können Deckel oder VPI-Regeln gelten; bei Gewerbe oft Vertragsklauseln.
Unser Tool schätzt die neue Miete aus Ihren Eingaben. Aktuelles Recht und Vertrag gelten. Soft-CTA: aktuelle Miete und Satz eingeben.
Gesetzlicher Deckel vs. Vertrag
Gesetzliche Obergrenze (falls vorhanden) und vertragliche Erhöhungsmethode nicht vermischen. Was gilt, hängt von Sachverhalt und Datum ab — Rechner entscheiden keine Streitigkeiten.
Regeln 2026 können wechseln; Vorjahresgedächtnis nicht übertragen. Bei Konflikt Anwalt/Mediation — kein Webformular.
Miete vs. Kauf
Mehrjahresmiete mit Anzahlung + Kreditraten zu vergleichen erleichtert Langfristentscheidungen. Begleittool vereinfacht Wartung/Steuer/Inflation — Szenario, keine Beratung.
Soft-CTA: nach neuer Miete dasselbe Budget im Miete-vs-Kredit-Szenario testen.
Fristen, Verlängerung und Hausgeld
Fristen, Räumungsversprechen und Verlängerungen sind eigene Rechtsthemen. Der Rechner liefert nur Arithmetik.
Hausgeld (Aidat) ist meist getrennt — nicht still in die Mieterhöhung rechnen.
Steuerabzug und Gewerbe
Quellensteuer-/Abzugspraxis kann bei Gewerbe abweichen; Wohnszenario nicht auf Ladenmiete kopieren. Brutto/Netto im Vertrag klären.
Inflations-Tools helfen, „reale Miete“ zu lesen — weiterhin Szenario.
Fehler und Checkliste 2026
Falsches Satzjahr, „keine Klausel = beliebige Erhöhung“ und Hausgeld in der Miete sind typische Fehler. Nur Information.
Checkliste: aktuelle Miete → Satz → neue Miete → Hausgeld getrennt → optional Miete-vs-Kauf. Soft-CTA: Tool nutzen, dann Recht/Vertrag prüfen.
Praktische Tipps
- Vertragsklausel zur Erhöhung lesen.
- Miete-vs-Kauf mit denselben Zahlen testen.
- Hausgeld separat führen.
- Satzperiode am aktuellen Recht prüfen.
- Wohn-Deckel nicht auf Gewerbe übertragen.
- Fristen getrennt von der Rechnung planen.
- Keine Rechtsberatung — nur Information.
FAQ
Ist der Deckel jedes Jahr gleich?
Nein. Periodische Regeln können wechseln — aktuelles Recht prüfen. Das Tool multipliziert Ihren Satz; es erzwingt nicht automatisch einen gesetzlichen Deckel.
Ist der Rechner offiziell?
Nein — nur Schätzung. Verbindlich sind Vertrag, geltendes Recht und Streitverfahren.
Wie erhalte ich die neue Miete?
Erhöhung ≈ aktuell × Satz; neu ≈ aktuell + Erhöhung. Satz aus Vertrag und Regeln wählen, dann im Tool eingeben.
Steigt Hausgeld mit der Miete?
Hausgeld wird meist separat über Hausregeln gesteuert. Nicht automatisch in die Mieterhöhungsformel einrechnen.
Wann Miete vs. Kauf vergleichen?
Bei langer Bleibe und Anzahlungskapazität. Es ist ein Zahlenvergleich, keine Personalberatung.
Gleiche Rechnung für Gewerbe?
Arithmetik kann ähnlich aussehen, Vertrag und Steuerpraxis weichen ab. Wohn-Deckel-Folklore nicht übertragen.
