Emlak vergisi nasıl hesaplanır?
Vergi ≈ rayiç/beyan değeri × ilgili oran. Mesken, işyeri ve arsa oranları farklıdır. Hesaplayıcı değer ve oran girdileriyle tahmini yıllık tutar üretir. Taksitli ödeme belediye takvimine bağlıdır.
Konut
Üyelik gerekmez
Emlak Vergisi Hesaplama
Rayiç ve türe göre yaklaşık emlak vergisi.
Son güncelleme: 2026-08-12
Kaynaklar
- CSGB / Asgari Ücret Tespit Komisyonu (2026 brüt/net)
- GİB gelir vergisi tarifesi 2026
- EPDK mesken elektrik kademeli tarife (yaklaşık)
- BOTAŞ / dağıtım şirketleri doğalgaz (yaklaşık)
- Hazine ve Maliye — kıdem tazminatı tavanı 1. dönem 2026
Önceki kaydınla karşılaştır
Önceki: · Fark:
Nasıl hesaplanır?
Vergi = değer × oran. Büyükşehir/muafiyet fark yaratabilir.
vergi = değer×oran
Bu değerler bilgilendirme amaçlı yaklaşık rakamlardır. Resmi ve güncel kaynakları (Gelir İdaresi, SGK, EPDK, BOTAŞ, CSGB vb.) kontrol edin.
Örnek
2.000.000 konut × binde 1.
Rehber
Emlak vergisi hesaplama aracı, beyan edilen değer, bina/arazi türü ve oranlarla tahmini yıllık vergiyi gösterir. Büyükşehir ve konut indirimleri sonucu etkiler. Bilgilendirme amaçlıdır; kesin tutar belediye tahakkukuna göre belirlenir.
2026 emlak vergisi notları
2026’da yeniden değerleme ve oran uygulamaları güncellenebilir. Hiçbir geliri olmayanlar için konut indirimi şartları ayrıdır. Beyan dönemi kaçırıldığında gecikme faizi doğabilir.
Sık yapılan hatalar
Eski rayiç değeri kullanmak, arsa ile bina oranını karıştırmak veya büyükşehir farkını yok saymak yaygındır. Tahmini sonuç ödeme emri değildir.
İpuçları
- Belediyenin güncel rayiç bilgisini doğrulayın.
- Konut indirimi şartlarını e-Devlet/belediye üzerinden kontrol edin.
- Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; belediye tahakkukunu esas alın.
Kaynaklar: Emlak Vergisi Kanunu · Belediyeler · Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Sık sorulan sorular
Üyelik gerekir mi? +
Hayır. Araç üyeliksiz çalışır.
Sonuç resmi midir? +
Bilgilendirme amaçlıdır; resmi kaynağı kontrol edin.